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• “Site”: o domínio sabelimoveis.com.br e suas subpáginas.
• “Usuário”, “você”: qualquer pessoa que acessa ou utiliza o Site.
• “Imóveis Anunciados”: os imóveis exibidos no Site para venda ou locação, próprios ou de terceiros sob nossa intermediação.
• “Conteúdo”: textos, imagens, vídeos, plantas, descrições e demais materiais disponibilizados no Site.

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Todo o Conteúdo do Site — incluindo, mas não se limitando a, textos, imagens, fotografias de imóveis, plantas, vídeos, ícones, logotipos, marca “Sabel” e elementos gráficos — é de propriedade exclusiva da Sabel Imóveis ou de seus licenciadores, e está protegido pelas leis brasileiras de propriedade intelectual.

É permitido visualizar, baixar e imprimir o Conteúdo do Site apenas para uso pessoal e não comercial, sempre mantendo as marcas e avisos de copyright originais. Qualquer outro uso — reprodução, distribuição, modificação, exibição pública ou comercialização — depende de autorização prévia e expressa por escrito da Sabel Imóveis.

As fotografias dos imóveis podem ser de propriedade dos respectivos proprietários, da Sabel Incorporadora ou de fotógrafos contratados, e são utilizadas mediante autorização. O uso indevido desse material por terceiros poderá ensejar as medidas legais cabíveis.

As informações sobre imóveis exibidas no Site — incluindo metragem, valores, características, plantas, condições de pagamento e fotografias — são fornecidas com base nos dados disponíveis no momento da publicação e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Todas as informações estão sujeitas a confirmação direta com a Sabel Imóveis ou com o corretor responsável, especialmente:

• Disponibilidade do imóvel.
• Valor final de venda ou locação.
• Condições de pagamento, financiamento e impostos.
• Características técnicas, metragem exata e detalhamento da planta.
• Documentação, ônus, dívidas e regularidade do imóvel.

A Sabel Imóveis envida seus melhores esforços para manter as informações precisas e atualizadas, mas não se responsabiliza por eventuais divergências, erros, omissões ou desatualizações entre o conteúdo do Site e a situação real do imóvel.

Imóveis indicados como “vendidos”, “reservados” ou retirados do Site podem ter sua disponibilidade alterada a qualquer tempo.

A Sabel Imóveis atua como intermediadora autorizada na compra, venda e locação de imóveis, em conformidade com a Lei nº 6.530/1978 e regulamentações do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

A intermediação não implica garantia de aquisição, venda ou locação em prazo, valor ou condições determinadas pelo Usuário. Qualquer contrato de compra, venda ou locação será celebrado diretamente entre o Usuário e o proprietário do imóvel (ou empreendedor, no caso de lançamentos), com a Sabel atuando como intermediadora.

As comissões de corretagem, quando aplicáveis, seguem o regulamento do CRECI e o uso e costume do mercado imobiliário local. Os valores serão informados ao Usuário previamente à celebração de qualquer contrato.

Ao fornecer seus dados de contato (email, telefone, WhatsApp), o Usuário consente em receber comunicações da Sabel Imóveis sobre:

• Retorno a solicitações específicas de imóveis ou contato.
• Apresentação de imóveis compatíveis com o interesse demonstrado.
• Lançamentos de empreendimentos.
• Newsletters e comunicações periódicas (mediante opt-in).

O Usuário pode revogar o consentimento ou descadastrar-se a qualquer momento por meio dos canais previstos na Política de Privacidade.

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